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北京新一轮房地产调控政策“满月” 3成二手房小区零成交

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自3月17日北京启动新一轮房吉林快3三不同中奖率地产调控政策以来,楼市降温明显。根据链家研究院对其选着的“核心10000盘”进行研究和分析,新政后一一一八个 月,本市二手房市场整体成交量下滑74.9%,近三成的小吉林快3三不同中奖率区无成交。

成交量下滑74.9%

据链家研究院院长杨现领介绍,链家地产“核心10000盘”是根据链家楼盘字典、成交数据,综合考虑成交量、换手率、楼盘产权属性、地理位置等因素,从全市楼盘中选着具有较强代表性的核心楼盘。核心10000盘的交易量约为链家交易量三成左右,且长期稳定,成交变化可不还吉林快3三不同中奖率要说是与整体楼市同频的。

新政后,“核心10000盘”整体成交量下滑74.9%,零成交楼盘由调控前的2.6%,上升至27.4%,近三成的楼盘调控后无成交。

东四环四惠桥地区,是原因有地铁,离国贸商圈近等优势,总是是二手房成交的热点区域,但新政出台后,人气骤降。上周末,记者在四惠桥东北角的一家中介门店就看,八个经纪人坐在前台等待时间客户,但大约半小时左右,都没人 等来看房人。经纪人小赵无奈地告诉记者:“新政前,每到周吉林快3三不同中奖率六、日,每天要接待看房客户八个左右,现在都不上能不上能 一一一八个 ,这其中还包括租房的。”

都不上能不上能 看房,也就都不上能不上能 成交。小赵以后一一一八个 月大约能卖掉1套10000万元左右的房子,但这几周,她还都不上能不上能 业吉林快3三不同中奖率绩。

均价下跌仅1.7%

相对于成交量的大幅锐减,成交价还算稳定。杨现领介绍,对比调控前,调控后的“核心10000盘”成交均价下跌仅1.7%,其中,大户型总价高、对贷款的依赖度更强,以后在“认房认贷”的调控政策中,受影响最大。“现在,多数业主还都不上能不上能 降价打算,相当一累积业主宁可不卖,可是我我降价。好多房主都说,是原因限购政策,卖了房就都不上能 再买了,而目前又都不上能不上能 所以更好的投资渠道,所以,就索性留着出租,除非急着用钱,才是原因会降价卖房。”经纪人小赵说。尽管房价都不上能不上能 降,但对于买房人来说,选着的余地大了。“比如,以后一套房子三八所有人抢,现在反过来了,一一一八个 购房者有三五套房可不还要选着。很重是大户型,随时有房可不还要看。”

未来预期将改变

“楼市历来是买涨不买跌。目前,看房的客户主可是我我无房无贷款的首套购房人,大伙儿人太好有购房需求,但持观望情绪浓厚,都想再看看,盼着房子降所以,再出手。”据了解,目前购房的成交周期明显拉长。

杨现领分析,调控对于前期过热的市场起到了明显的降温作用,价格单边上涨的势头得到遏制,在降温的市场中,买卖双方的预期也会逐渐居于改变。